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寧波市人民政府辦公廳關于印發寧波市落實商業服務業設施用地等綠地率指標操作細則的通知
發布日期:2018-12-13信息來源:寧波市政府門戶網站瀏覽次數:字號:[ ]
甬政辦發〔2018〕128號

各區縣(市)人民政府,市直及部省屬駐甬各單位:

  《寧波市落實商業服務業設施用地等綠地率指標的操作細則》已經市政府第37次常務會議審議通過,現印發給你們,請結合實際認真貫徹落實。

寧波市人民政府辦公廳

2018年11月13日

  (此件公開發布)

寧波市落實商業服務業設施用地等綠地率指標的操作細則

  《寧波市城市綠化條例》(以下簡稱《條例》)經浙江省第十二屆人大常委會第四十五次會議審議通過,自2018年3月1日起施行。為貫徹落實《條例》,按照實事求是、因地制宜、開放共享、區域統籌的原則,促進土地集約節約利用,提高項目審批效率,經市政府同意,特制定本操作細則。

  一、關于商業服務業設施用地

  (一)2018年3月1日前經國有土地使用權出讓公告的商業服務業設施用地,規劃設計條件載明綠地率指標的,按規劃設計條件執行;沒有載明的,按照2005年12月23日經浙江省第十屆人大常委會第二十二次會議批準的《寧波市城市綠化條例》執行。

  (二)2018年3月1日(含)至12月31日(含)期間經國有土地使用權出讓公告的商業服務業設施用地,規劃設計條件載明綠地率指標的,按規劃設計條件執行;沒有載明的,按照《條例》規定指標執行,具體指標根據設計方案測算確定,若有綠地率不足部分,按規定繳納異地綠化建設費或由屬地區政府出具書面意見承諾予以補建。

  (三)2019年1月1日(含)后的項目,按以下規定執行:

  1.涉及控制性詳細規劃(以下簡稱控規)新編、修編及局部調整的商業服務業設施用地,在相應控規編制過程中,根據《條例》的要求,按照區域統籌平衡的原則,在滿足規劃區塊總體綠地率指標前提下,各個地塊的綠地率指標根據地塊設計方案測算確定。控規新編、修編及局部調整經市政府批準后,具體商業地塊規劃條件按批準的控規出具綠地率指標。因商業地塊綠地率指標提高而需要增補的綠地,應在城市總體規劃、生態綠地系統專項規劃確定的公共綠地之外進行增補。控規應明確增補綠地的具體位置,控規修編及局部調整同時應參照原控規的綠地布局計算增補綠地面積。增補綠地方案應具可實施性。

  2.不涉及控規調整的商業服務業設施用地,控規載明綠地率指標的,按控規執行;沒有載明的,根據地塊設計方案測算確定綠地率。上述兩種情況相較《條例》綠地率指標仍不足部分,按以下規定執行:

  (1)就地平衡。實施條件較好且用地面積達到一定規模的地塊,采取就地平衡的方式,即在地塊內劃出一部分土地作為街頭公共綠地,不納入土地出讓范圍,街頭公共綠地由相鄰的商業服務業設施用地取得者或屬地區政府與該商業建設項目同步設計、同步實施、同步驗收,通過驗收后,街頭公共綠地權屬移交屬地區政府。

  (2)異地平衡。不具備就地平衡實施條件的地塊采取異地平衡方式處理:一是同步異地補建,由屬地區政府或土地收儲主體,按照《條例》要求,同步進行異地補建;二是承諾異地補建,若暫時無法實施異地補建的項目,由屬地區政府或土地收儲主體出具書面意見,承諾地塊內綠地率不足部分異地補足,并明確補建的面積、位置和實施時間。

  二、關于東部新城核心區項目地塊

  東部新城核心區范圍內的項目地塊綠地率按批準的《寧波市東部新城核心區城市設計導則》執行。

  三、關于歷史文化街區(含歷史地段)、歷史文化名鎮項目地塊

  歷史文化街區(含歷史地段)、歷史文化名鎮范圍內的項目地塊綠地率按批準的相關保護規劃執行。

  本操作細則自2019年1月1日起施行。

文件原文:

關于印發寧波市落實商業服務業設施用地等綠地率指標操作細則的通知.tif

政策解讀:

解讀《寧波市人民政府辦公廳關于印發寧波市落實商業服務業設施用地等綠地率指標操作細則的通知》

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