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關于印發寧波市海域使用權抵押登記辦法的通知
發布日期:2007-06-12信息來源:市海洋與漁業局瀏覽次數:字號:[ ]
甬海〔2007〕81號

各縣(市)、區海洋與漁業局:
  為了規范海域使用權抵押登記工作,經研究,制定了《寧波市海域使用權抵押登記辦法》,現印發給你們,請遵照執行。

 

二○○七年六月十二日
  

寧波市海域使用權抵押登記辦法

  第一條 為加強海域使用權抵押登記管理,保障抵押當事人的合法權益,根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國海域使用管理法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律、法規的規定,結合寧波市實際,制定本辦法。

  第二條 本辦法適用于寧波市人民政府審批及轄區內縣(市)、區人民政府審批的海域使用權的抵押登記。

  第三條海域使用權人抵押其海域使用權的,應當依法辦理海域使用權抵押登記手續。

  第四條 市或縣(市)、區人民政府海洋行政主管部門根據本級人民政府的授權負責海域使用權抵押的登記工作。

  第五條 海域使用權抵押登記以海域使用權登記為基礎,并遵循海域使用權登記機關與海域使用權抵押登記機關一致的原則。

  海域使用權抵押登記申請人(抵押人和抵押權人)應當向原核發海域使用權證的海洋行政主管部門提出抵押登記申請。

  第六條 海域使用權抵押必須符合下列條件:

  (一)海域使用權依法取得;

  (二)海域使用權權屬清晰,無爭議;

  (三)海域使用權期限未滿;

  (四)海域使用權上沒有設立抵押權或者雖已設立抵押權但所擔保的債權額小于海域使用權的市場價值;

  (五)已足額繳納抵押期限內應繳納的海域使用金。

  第七條海域使用權設立抵押權后,抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂之日起十五日內,向原核發海域使用權證的海洋行政主管部門辦理海域使用權抵押登記。

  第八條申請辦理海域使用權抵押登記的,應當提交下列材料:

  (一)海域使用權抵押登記申請書;

  (二)抵押雙方當事人身份證明材料(其中單位申請的,提交企業營業執照、企業章程和企業法人代表資格證明;屬于合伙企業申請的,提交所有合伙人的身份證明;個人申請的,提交本人身份證明);

  (三)海域使用權抵押合同;

  (四)《海域使用權證》原件及復印件;

  (五)海域使用金繳納憑證。

  屬于為他人擔保抵押的,應提交抵押人、抵押權人和第三人三方簽訂的抵押合同和擔保合同及身份證明;

  委托他人辦理抵押登記的,提交委托人身份證明、委托書和代理人身份證件。

  第九條有下列情形之一的,不予辦理海域使用權抵押登記:

  (一)抵押人不是合法擁有海域使用權的人;

  (二)海域使用權歸屬不明或海域使用權權屬爭議未解決的;

  (三)未按規定繳納海域使用金;

  (四)擅自改變海域使用用途等違法用海的;

  (五)非法占用的海域使用權、越權非法審批的海域使用權;

  (六)使用期限屆滿的海域使用權;

  (七)鄉鎮政府取得的養殖用海域使用權;

  (八)抵押期限超出海域使用權期限或者海域使用金已繳納期限;

  (九)海域使用權抵押擔保的債權額大于海域使用權的市場價值;

  (十)公益性海域使用權、免繳海域使用金的海域使用權;

  (十一)有違法用海行為正在立案查處尚未結案的。

  第十條 市、縣(市)、區人民政府海洋行政主管部門對當事人提交的海域使用權抵押登記申請材料是否齊全、形式是否合法應當依法進行審查,并根據下列情況分別作出處理:

  (一)依法不屬于本機關職權范圍的,應當及時作出不予受理的決定,并告知申請人向有登記權的機關申請;

  (二)申請材料存在錯誤可以當場更正的,應當允許申請人當場更正;

  (三)申請材料不齊全或者不符合法定形式的,應當當場一次性告知申請人,并用規范的文字格式通知申請人需要補正的全部內容;出現特殊情況的,可以在五日內一次性告知;

  (四)屬于本機關職權范圍,申請材料齊全、符合法律規定,或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的,應當受理。

  第十一條市、縣(市)、區人民政府海洋行政主管部門應當在受理申請之日起十五日內完成對申請材料的實質性審查,并作出予以登記或者不予登記的決定。

  海洋行政主管部門經審查,同意登記的,在被抵押海域使用權對應的《海域使用權登記表》和《海域使用權證書》上簽注“抵押”字樣,注明抵押日期和抵押期限,并向抵押雙方當事人發放《海域使用權抵押登記通知書》。

  《海域使用權抵押登記通知書》上注明抵押雙方當事人、設定抵押的時間、抵押期限、抵押數額、經辦人等事項。

  《海域使用權抵押登記通知書)》一式三份,抵押雙方當事人和登記機關各一份。

  不予登記的,應當說明理由,并告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。

  第十二條抵押合同發生變更的,抵押當事人應當重新簽訂抵押合同,并在簽訂合同之日起十五日內,持有關材料到原登記機關申請辦理抵押變更登記。

  第十三條抵押合同解除或終止后,抵押人和抵押權人自解除或終止抵押合同之日起十五日內,持有關材料到原登記機關辦理抵押登記注銷手續。

  第十四條抵押當事人辦理抵押注銷登記時,應提供以下資料:

  (一)《海域使用權抵押注銷申請表》;

  (二)抵押雙方當事人的身份證明材料;

  (三)《海域使用權證書》;

  (四)抵押合同解除或終止的證明材料(包括抵押合同解除或終止事由的證明材料)。

  第十五條 市、縣(市)、區人民政府海洋行政主管部門對抵押當事人提交的有關材料進行審查。符合注銷條件的,在《海域使用權證》和《海域使用權登記表》以及《海域使用權抵押通知書》上簽注“注銷抵押”字樣及日期,予以辦理抵押注銷登記,并發放《海域使用權抵押注銷通知書》。

  不符合抵押注銷條件的,應在三日內告知抵押當事人,說明理由退回材料,并告之當事人有申請行政復議和行政訴訟的權利。

  第十六條登記機關應當建立海域使用情況信息查詢系統,健全海域使用權抵押登記檔案,為公眾查詢海域使用權情況提供方便。

  第十七條 抵押權人在依法處置抵押的海域使用權時不得改變該海域的原有用途。

  第十八條 在海域使用權抵押登記后,海洋行政主管部門發現抵押申請材料不真實、不合法或登記錯誤的,有權撤銷登記、重新進行登記并進行公告。

  第十九條 海域使用權人將取得的海域使用權出租后又進行抵押的,或者將取得的海域使用權抵押后又出租的,或者在抵押權存續期間抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告之受讓人的,抵押人、抵押權人、承租人、受讓人之間的權利義務關系按照民事法律的有關規定執行

  第二十條 本辦法由寧波市海洋與漁業局負責解釋。

  第二十一條本辦法自81日起施行。

文件原文:

關于印發寧波市海域使用權抵押登記辦法的通知(甬海[2007]81號).tif

政策解讀:
相關政策:

中華人民共和國擔保法.doc

中華人民共和國海域使用管理法.doc

中華人民共和國物權法.doc

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